IDF le spécialiste
du Diagnostic Immobilier sur Montpellier
depuis 2013
Une équipe de diagnostiqueur locale à votre écoute, réactive et certifiée, pour des diagnostics précis et un accompagnement en toute sérénité. Nous réalisons tous les diagnostics réglementaires nécessaires à la vente ou à la location de votre bien : audit énergétique, DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, ERP, et mesurages Loi Carrez / Loi Boutin, DPE collectif, PPPT
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Nous intervenons sur MONTPELLIER et alentours sous 72h
du lundi au samedi de 9h00 à 19:00
Diagnostic de performances
énergétiques (DPE)
Obligatoire pour toute vente ou location. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est aujourd’hui l’un des documents les plus demandés lors d’une vente ou d’une location.
Il évalue la consommation d’énergie de votre logement ainsi que son impact environnemental à travers une étiquette allant de A à G.
Chez IDF, nous réalisons un DPE complet à Montpellier et dans toute la métropole.
Nos techniciens certifiés utilisent des logiciels agréés et des méthodes normalisées pour garantir un résultat fiable et conforme à la réglementation.
Validité : 10 ans
Pourquoi c'est important ? Informe l’acheteur/locataire sur la performance énergétique
Audit énergétique
Obligatoire lors de la vente de logements classés F ou G au diagnostic DPE.
Plus complet qu’un simple DPE, il vise à identifier les sources de déperdition d’énergie et à proposer des scénarios de travaux pour améliorer la performance énergétique du bien.
Nos experts réalisent un bilan complet de votre logement : isolation, chauffage, ventilation, production d’eau chaude, menuiseries…
Le rapport remis comprend des préconisations chiffrées et hiérarchisées, avec une estimation des économies d’énergie réalisables et du gain de classe énergétique possible.
Validité : 5 ans
Pourquoi c'est important ? Il offre une vision claire des améliorations possibles pour optimiser la performance énergétique et anticiper les futures obligations.
Diagnostic amiante
Obligatoire Avant toute vente d’un bien dont le permis de construire date d’avant 1997
Le diagnostic amiante vise à identifier les matériaux susceptibles de contenir de l’amiante (dalles, faux-plafonds, canalisations, etc.).
Chez IDF, nos experts diagnostiqueurs certifiés interviennent rapidement sur site pour réaliser un repérage précis et établir un rapport conforme à la norme.
En cas de détection, nous vous expliquons clairement les étapes à suivre pour garantir la sécurité des occupants.
Validité : 1 an ou illimité (si négatif)
Pourquoi c'est important ? Protège contre le saturnisme et les risques sanitaires
énergétique
Loi Boutin / Loi Carrez
Obligatoire pour la vente d’un lot de copropriété Loi Carrez et la location d’un logement vide à usage de résidence principale Loi Boutin
Les diagnostics Loi Carrez et Loi Boutin déterminent avec précision la surface habitable d’un logement, un élément essentiel pour toute vente ou location.
Nos techniciens certifiés effectuent les mesures selon les normes en vigueur, garantissant un calcul fiable et reconnu juridiquement. Vous recevez un certificat officiel garantissant la conformité des mesures, un atout de transparence pour votre transaction.
Validité : Illimitée (sauf modification du bien)
Pourquoi c'est important ? Garantit une surface conforme et évite tout litige
Etat des Risques et
Pollutions (ERP)
Obligatoire pour toute vente/location
L’ERP informe l’acquéreur ou le locataire sur les risques naturels, miniers, sismiques ou technologiques affectant le bien.
Nous réalisons pour vous la mise à jour la plus récente selon les données préfectorales, pour un dossier complet et conforme à la réglementation.
Validité : 6 mois
Pourquoi c'est important ? Anticipe les risques pour le futur propriétaire/locataire
Diagnostic
plomb
Obligatoire pour toute vente/location si le bien a été construit avant 1949 , le diagnostic plomb permet de détecter la présence de plomb dans les peintures anciennes, souvent sources d’intoxication (saturnisme).
Nos techniciens diagnostiqueur certifiés identifient les zones à risque et vous fournissent un rapport précis pour garantir la sécurité des occupants et la conformité du bien.
Validité : 1 an ou illimité (si négatif)
Pourquoi c'est important ? Protège contre le saturnisme et les risques sanitaires
énergétique
Diagnostic
Termites
Obligatoire pour la vente dans les zones à risque.
Le diagnostic termites vise à repérer la présence d’insectes xylophages susceptibles d’endommager la structure du logement.
Nos techniciens diagnostiqueur inspectent minutieusement les charpentes, plinthes, planchers et menuiseries.
En cas de traces d’infestation, vous recevez un rapport détaillé vous permettant de prendre les mesures nécessaires rapidement.
Validité : 6 mois
Pourquoi c'est important ? Protège la structure du bien immobilier
Diagnostic
électricité
Obligatoire pour toute vente/location si l’installation a plus de 15 ans
Le diagnostic électricité vérifie la sécurité de l’installation électrique. Nos techniciens contrôlent les circuits, tableaux et dispositifs de protection afin de garantir la conformité et la sécurité des futurs occupants.
Validité : 3 ans (vente) / 6 ans (location)
Pourquoi c'est important ? Évite les risques électriques majeurs
Diagnostic gaz
Obligatoire pour toute vente/location si l’installation a plus de 15 ans
Le diagnostic gaz évalue la sécurité des installations de gaz naturel (chaudières, chauffe-eaux, tuyauteries, etc.)
Il permet d’éviter tout risque d’explosion, d’intoxication ou de fuite.
Nos techniciens réalisent un contrôle visuel et fonctionnel complet, puis rédigent un rapport clair mentionnant les éventuelles anomalies classées selon leur niveau de gravité.
Validité : 10 ans
Pourquoi c'est important ? Informe l’acheteur/locataire sur la performance énergétique
Nos engagements
Faire appel à IDF Montpellier, c'est bénéficier d'un accompagnement sur mesure grâce à une équipe disponible de la prise de rdv, à la signature de votre acte authentique. Nous vous garantissons un rapport de qualité, dans un délais court et facile à comprendre.
Réactivité
RDV d'intervention en moins de 72h
Votre rapport détaillé en 48h avec photos des anomalies, votre croquis de mesurage et vos diagnostics
Fiabilité
Tous nos diagnostiqueurs sont certifiés, formés en continu et utilisent les dernières technologies.
Proximité
Un SAV joignable pour vous 7/7 de 7h30 à 21h30.
Nos agences à Montpellier et au Pic Saint-Loup
Prix, tarifs et devis pour un diagnostic immobilier
Le prix d’un diagnostic immobilier dépend de plusieurs critères :
la surface du bien
le nombre de diagnostics à réaliser
la date de construction
et la nature du projet (vente ou location).
Chaque situation étant différente, nous réalisons un devis personnalisé et rapide en fonction de votre bien et de vos obligations réglementaires.
Besoin de renouveler vos Diagnostics?
Vous avez un projet de vente ou de location?
Vous êtes propriétaire bailleur
Mettez votre bien en location en toute sérénité !
Louer un bien sans diagnostics à jour peut retarder la mise en location, créer des conflits avec vos futurs locataires ou vous exposer à des sanctions.
En réalisant vos diagnostics dès maintenant, vous sécurisez votre revenu locatif et vous évitez toute mauvaise surprise au moment de signer le bail.
Nous intervenons rapidement, au créneau qui vous arrange, et vous recevez vos rapports complets dans des délais très courts. Vous pouvez ainsi publier votre annonce, préparer le bail et accueillir vos locataires en toute confiance. Tous nos diagnostics sont certifiés, reconnus par les agences immobilières et acceptés par les notaires.
Plus vous anticipez, plus vous gagnez du temps : un simple appel suffit pour planifier votre intervention, sans attente ni démarches compliquées. Nous vous accompagnons de A à Z pour que votre dossier soit prêt à transmettre dès la première visite.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier vos diagnostics rapidement !
Vous êtes propriétaire vendeur
Vendez votre bien en toute conformité !
Un dossier de diagnostics complet et conforme peut faire la différence entre une vente fluide et une vente qui traîne.
En le préparant dès maintenant, vous rassurez vos futurs acheteurs et vous évitez les retards, renégociations ou blocages au moment du compromis.
Nous réalisons l’ensemble des diagnostics obligatoires pour la vente – DPE, amiante, termites, gaz, électricité, ERP… – en un seul rendez-vous, sans déranger votre organisation. Vous recevez vos rapports rapidement, prêts à être intégrés à votre dossier de vente et validés par le notaire.
En anticipant vos diagnostics, vous montrez que votre bien est transparent, conforme et fiable. Cela facilite les visites, renforce la confiance des acheteurs et accélère la prise de décision.
Contactez-nous pour sécuriser la vente de votre bien dès aujourd’hui.
Qu'est ce qu'un diagnostiqueur immobilier?
Derrière chaque vente ou location, il y a un expert souvent discret mais essentiel : le diagnostiqueur immobilier.
Son rôle? Garantir la sécurité, la transparence et la conformité des logements.
Amiante, plomb, termites, performances énergétique, électricité, gaz... Le diagnostiqueur passe tout au crible pour protéger les occupants et informer les acheteurs ou locataires en toute objectivité.
Bien plus qu'un simple technicien, c'est un professionnel de confiance, formé, certifié, qui agit dans l'intérêt de tous. Chaque rapport qu'il rédige est un outil d'aide à la décision, un gage de sérieux dans une transaction.
C'est un métier rigoureux, utile ... et humain, tout simplement.
J𝘦 𝘴𝘶𝘪𝘴 𝘔𝘪𝘤𝘩𝘢𝘦̈𝘭 𝘍𝘶𝘦𝘯𝘵𝘦𝘴, 𝘴𝘱𝘦́𝘤𝘪𝘢𝘭𝘪𝘴𝘵𝘦 𝘦𝘯 𝘥𝘪𝘢𝘨𝘯𝘰𝘴𝘵𝘪𝘤 𝘪𝘮𝘮𝘰𝘣𝘪𝘭𝘪𝘦𝘳, 𝘫’𝘢𝘴𝘴𝘶𝘳𝘦 𝘥𝘦𝘴 𝘳𝘢𝘱𝘱𝘰𝘳𝘵𝘴 𝘧𝘪𝘢𝘣𝘭𝘦𝘴 𝘱𝘰𝘶𝘳 𝘴𝘦́𝘤𝘶𝘳𝘪𝘴𝘦𝘳 𝘷𝘰𝘴 𝘷𝘦𝘯𝘵𝘦𝘴 𝘦𝘵 𝘭𝘰𝘤𝘢𝘵𝘪𝘰𝘯𝘴 𝘦𝘯 𝘵𝘰𝘶𝘵𝘦 𝘤𝘰𝘯𝘧𝘰𝘳𝘮𝘪𝘵𝘦́.
NOS CLIENTS PARLENT DE NOUS...
"Ayant fait appel à ce professionnel pour un appartement locatif à la Grande Motte, je le recommande vivement. Au delà de l'aspect réglementaire du diagnostic, nous avons été accompagnés et judicieusement conseillés pour l'amélioration énergétique de notre logement."
Frédéric B.
"J’ai fait appel à IDF Diagnostic immobilier pour réaliser le diagnostic de performance énergétique de mon logement, et je suis très satisfaite du service. Le technicien a été ponctuel, professionnel et très clair dans ses explications. Il a pris le temps de répondre à mes questions et de me donner des conseils pour améliorer l’efficacité énergétique de mon logement. Je recommande vivement !"
Majda K.
"Un grand merci pour votre professionnalisme ! Intervention rapide et efficace pour mon diagnostic immobilier en vue d’une vente. Très réactif, ponctuel, explications claires et travail sérieux. Je recommande à 200 % "
Mathieu C.
Pourquoi réaliser vos diagnostics maintenant ?
Anticiper vos diagnostics vous évite les retards administratifs, les renégociations de dernière minute et vous permet de mettre votre bien en vente ou en location sans blocage juridique.
Nous intervenons rapidement à Montpellier et dans toute la métropole pour constituer votre dossier complet en un minimum de temps.
Ce que dit la réglementation:
Pour la vente d'un bien
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Diagnostic amiante (si permis de construire antérieur au 1er juillet 1997)
Diagnostic plomb / CREP (si le logement date d’avant 1949)
Diagnostic électricité (installation de plus de 15 ans)
Diagnostic gaz (installation de plus de 15 ans)
Diagnostic termites (si la commune est concernée par un arrêté préfectoral)
État des Risques et Pollutions (ERP)
Assainissement non collectif (si le bien n’est pas raccordé au tout-à-l’égout)
💡 Ces diagnostics doivent être fournis avant la signature du compromis afin d’informer l’acheteur.
Pour la location d'un bien
DPE
Diagnostic plomb / CREP (logements construits avant 1949)
Diagnostic électricité (installation de plus de 15 ans)
Diagnostic gaz (installation de plus de 15 ans)
État des Risques et Pollutions (ERP)
💡Ces documents doivent être remis avant la signature du bail.
Démarrons votre projet ensemble
l'équipe IDF Diagnostic immobilier
Grâce à nos 2 agences
IDF Diagnostic Immobilier Montpellier
et du Pic Saint Loup
nous intervenons sur toute l'agglomération :
Montpellier | Castelnau-le-Lez | Lattes | Palavas-les-Flots | Saint-Jean-de-Védas | Mauguio | Juvignac | Grabels | Pérols | Pignan | Saint-Clément-de-Rivière | Saint-Gély-du-Fesc | Le Crès | Jacou | Clapiers | Prades-le-Lez | Lavérune | La Grande-Motte | Le Grau-du-Roi | Aigues-Mortes | Lunel | Vauvert | Sommières | Gignac | Frontignan | Montarnaud | Sète
Foire aux questions
Questions les plus fréquentes
Pour une vente, vous devez fournir : DPE (tous les biens), amiante (permis de construire antérieur au 1er juillet 1997), plomb (logements antérieurs à 1er janvier 1949), installation électrique (> 15 ans), gaz (> 15 ans), termites (si zone concernée), ERP (risques naturels et technologiques).
Pour une location, les diagnostics les plus fréquents sont : DPE, plomb (avant 1949), électricité, gaz, ERP.
Chaque bien doit être analysé selon sa date de construction, sa localisation dans l’Hérault et ses installations.
(Réglementation et listes à jour selon arrêté préfectoral.)
• DPE : 10 ans
• Amiante : illimité si absence d’amiante / à renouveler selon surveillance si présence
• Plomb (CREP) : illimité si absence / 1 an si présence (dans certains cas location)
• Électricité : vente 3 ans | location 6 ans
• Gaz : vente 3 ans | location 6 ans
• ERP : 6 mois
• Termites : 6 mois
Il est essentiel de vérifier que vos diagnostics sont toujours valables au moment de la vente ou de la location.
Non, ils ne bloquent pas obligatoirement la vente ou la location. En revanche, les résultats peuvent influencer :
la négociation du prix (ex. DPE “G”),
la volonté de l’acheteur ou locataire,
l’ajout de travaux ou de réserves dans le compromis.
Notre rôle est de vous fournir un dossier complet, clair et conforme, pour éviter toute surprise et accélérer la transaction.
Oui. Nous sommes certifiés par les organismes compétents, assurés et en conformité avec la norme en vigueur. Vous recevrez à l’intervention le certificat de conformité, ainsi que le rapport complet, utilisable pour l’agence, le notaire ou le bailleur.
Non. La vente ou la location sans diagnostics obligatoires expose à :
la nullité de l’acte,
des sanctions financières,
une responsabilité légale en cas de problème.
Contactez-nous pour que vous soyez en règle avant tout acte.
Oui. Nous couvrons : Montpellier, Castelnau-le-Lez, Lattes, Palavas-les-Flots, Saint-Jean-de-Védas, Mauguio, Juvignac, Gignac, Frontignan, Sète… et d’autres communes de l’Hérault. Remplissez le formulaire ou appelez-nous pour vérifier votre commune.
En général : 1 à 2 heures pour un appartement, 2 à 3 heures pour une maison dans l’agglomération de Montpellier (dépend surface, dépendances).
Nous intervenons sous 72 h après appel-prise de rendez-vous. Vous recevez vos diagnostics sous 48 h, avec photos, croquis et explications claires.
• Amiante : si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
• Plomb : si le logement est construit avant 1er janvier 1949.
Nous actualisons les critères selon la commune de l’Hérault et vous indiquons dès le premier échange si ces diagnostics s’appliquent à votre bien.
Les tarifs varient selon : type de bien (maison/appartement), surface, nombre de diagnostics, accessibilité. Pour obtenir un devis personnalisé immédiat, appelez-nous ou remplissez le formulaire ci-dessous.
Oui. Nous intervenons sur tous types de biens : studios, appartements, maisons individuelles, villas, locaux commerciaux ou professionnels, dans l’agglomération de Montpellier et communes alentours (Castelnau-le-Lez, Lattes, La Grande-Motte…). Chaque type de bien implique une intervention adaptée et un dossier conforme aux exigences.
• Intervention locale rapide.
• Diagnostiqueurs expérimentés certifiés depuis 2013.
• Rapport de qualité livré sous 48 h + photos et explications.
• Assistance et SAV joignable 7/7.
• Accepté par notaires, agences, bailleurs.
Votre projet (vente ou location) avance en toute confiance.
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